住宅寿命を縮める大きな原因である雨漏り箇所の特定を様々な観点から行います。
雨漏りの修理や補修を行う上で最も難しい点は、雨水の浸入箇所の特定になります。雨が漏ると考えられる箇所は沢山存在しますが、具体的にそれが何処かを特定するのは非常に困難といえます。

建築業者や大工さんに雨漏りの調査をしてもらったが、
「（雨漏り箇所が）特定出来なかった。」
「（雨漏り箇所を）補修して貰ったが、治ってなかった。」
「今は雨が漏ってないから、漏った時（雨の時）じゃないと解らない（逃げ文句）と誤魔化された。」
「そろそろ建替えの時期だから、あきらめて建替えた方が良い。」
等の言葉を言われた事は有りませんか？

それは住宅を建てる業務と雨漏り原因を究明する業務は別の分野だからです。
例えば、自動車を製造している人が自動車の設計や開発が出来る訳では有りませんし、自動車の開発者の運転が上手とも限りません。また自動車メーカーが最高のカーナビを開発出来るとは限りませんし、最良のホイールやタイヤを製造出来る訳でもないからです。
つまり大工さんは建築の素人ではないというだけで、あくまでも雨漏り調査が専門分野ではありません。

次に何故そこが漏水したかが重要なポイントになります。殆どの業者さんは仮に雨漏り箇所を特定しても、何故そこが漏水したか迄は考慮せずに補修工事を施します。
すると数ヵ月後～数年以内に同一箇所若しくは同一原因によりふたたび漏水する可能性が高くなります。つまり、主たる原因を究明・解決していないから、同じような雨漏りを繰り返してしまうのです。

漏水の原因も外的要因と内的要因の2種類が有りますが、外的要因から雨漏りが発生しても最終的な内的要因が解決されていないと、再び漏水を繰り返す可能性が高いと考えて下さい。
なかには過去の漏水よりも症状が悪くなっている場合も多いようです。
もう1つの大きな問題点は、家を建てた悪質な業者は『きちんと雨漏りの調査をしたくない』という事です。
家を建てた建築業者は『建築してから10年間の雨漏り修理の保証』（品確法による住宅瑕疵担保責任）を行っています。しかし悪意のある業者の立場からすると
「（のらりくらりと客の対応しているうちに）早く10年が経って欲しい。」
「（目地のシーリングや化粧モルタルなどの）応急処置だけで勘弁して欲しい。」
「雨漏りの補修費用は自腹なので（本格的な調査は）やりたくない。」
「雨漏りの原因は特定しているが、それを補修するには莫大な費用がかかるので何とか誤魔化して逃げ切りたい。」
これは何も中小の工務店に限らず、大手の建築業者でも上記のような対応をするところはあります。

雨漏りは屋根や外壁やサッシ廻りからベランダまで建物の様々な場所でおこりますが、雨漏れには雨が降ると常に雨漏れするケースと水量や風向きなど一定条件が整わないと雨漏れしないケースがあります。
又、実際に水が侵入している箇所と室内で水漏れを確認出来る場所が離れている場合には、浸水経路の特定が難しいケースがあります。建物の雨漏りを放置しておいても状況は悪化するばかりですから、気になる浸水や滲みを確認したら是非弊社に御相談下さい。

住宅の雨漏りには目視で確認できるケースと、見えないところで浸水しているケースがあります。
目視で確認出来るケースでは既に室内に浸水していたり、外壁や軒などに雨滲みが生じていたりする場合が多く、居住者も雨漏れを認識出来ています。
その場合には、被害の拡大を防ぐ為にも『雨漏れの原因究明や浸入経路の特定』が必要です。

• 屋根
• 雨樋
• サッシ
• 外壁
• ベランダ・バルコニー
等が多いです。 しかし実際には、複数の要因が関係している場合や、通常では考えにくい要因が働いている可能性もあるので、きちんとした調査や診断が必要になります。

また雨漏りだと思っていたら、結露が原因で室内に滲みが発生しているケースもあります。これは防湿シートや防水シートの施工方法に原因がある場合が多いですが、様々なケースが考えられます。

• 発生した時期や天候
• 発生の様子や経過（写真）
• 発生した際の風向き
等を記録しておくだけでも、原因究明には役立つ情報です。